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本周末日10大屋苑录6宗成交 按周增2宗

2020-07-16
本周末日10大屋苑录6宗成交 按周增2宗

中原地产10大屋苑本周末日录得6宗成交,按周增加2宗或50%。虽然成交量回升,但仍处低水平,并连续14个周末日录得单位数成交,当中有7个屋苑录零成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国于本月宣布减息,荃湾区新盘低开,于周末推出354伙全数沽清,增强买家入市信心,星期五居屋抽籤结果已公布,料部分居屋向隅客将逐步回流二手市场,加上个别业主愿意面对现实减价,预计下半月二手成交有望回升。

据美联物业分行统计,本周末日10大二手蓝筹屋苑录约4宗买卖成交,较上周末日3宗上升约33.3%,惟已连续第13个周末日在单位数低位徘徊。至于按15大屋苑计,本周末日录约5宗买卖成交,按周升66.7%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本周末日有大型新盘低开吸客,项目入票反应理想,逾350多伙更于首日迅即沽清,反映市场刚需强劲。惟二手市场买卖双方普遍仍持观望态度,物业叫价减幅有限,在新盘抢客,以及本港政经环境等因素影响下,导致二手买卖表现呆滞,连续多个周末日成交更在低位反覆。二手放盘业主或需接受现实,扩大议价空间,未来楼价有一定下调压力,市场上已不乏减价成交个案。值得留意,新一期居屋搅珠结果揭盅,相信不乏居屋向隅客将回流市场,这批购买力将成楼市的新力军。

综合利嘉阁地产分行网络数据,本周末日10大指标屋苑录得4宗二手买卖个案,按周增加2宗或100%,惟连续15个周末日处于个位数字的低位窄幅徘徊。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本周末荃湾全新一手盘开售,售价吸引,有个别向隅客转投二手市场,不过在二手放盘减价未算普遍之下,加上周末游行持续,地产市场无可倖免受影响,其中二手楼市大部分业主的减价幅度,仍未达到準买家预期,而当中有个别业主开始扩阔减幅促成成交,故交投量虽然按周增加,惟实际上仍然处于低位窄幅上落。廖氏预期,短期内二手成交量仍将维持在较低迷的局面,除非社会运动的影响逐渐减退,经济活动好转,二手交投方会有大幅度回升。

香港置业行政总裁李志成表示,本周末日荃湾新盘映日湾首轮推售354伙全数沽清,为市场注入强心针,个别区内二手交投及睇楼量亦有受惠,本周末日10大指标屋苑成交更由低位回升。现时準买家普遍以上车客和换楼客为主,虽然本港受外忧内患持续夹撃,对整体楼市气氛有一定影响,但发展商平价推盘和部分二手业主愿意减价,亦有助促成文易。观乎本港市场气氛,个别地区的睇楼活动受到影响,令二手徘徊低位,李志成预期,部分二手业主议价空间逐渐扩阔,加上居屋完成搅珠,预计有部分向隅客回流二手细价楼市场,将对二手表现有支持,整体市场将呈价跌量升格局。

根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计,港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于本周末日共录得3宗成交,与上周末日录约1宗比较,反弹2倍。本周末日10大指标屋苑,只有2个屋苑录得成交,分别为西九四小龙及九龙湾淘大花园,前者录得2宗,后者录得1宗,其他屋苑未有成交。

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